propriété commerciale

Propriété commerciale: Définition et exemple

Qu’est-ce qu’une propriété commerciale?

Tout bien zoné ou utilisé uniquement à des fins commerciales est une propriété commerciale. Cela peut inclure des centres commerciaux, des hôtels, des magasins de détail, des entrepôts, des restaurants, des espaces industriels, des fermes, des immeubles de bureaux et même des terrains vacants qui ont été désignés comme biens commerciaux par un gouvernement local.

Définition plus profonde

Dans la plupart des municipalités, un particulier ne peut pas construire une entreprise sur une propriété résidentielle ou une maison sur une propriété commerciale. En effet, les propriétés commerciales ont certaines normes que le propriétaire ou le constructeur doit respecter lors de la construction d’une entreprise.

Alors ceux-ci peuvent varier du style de bâtiment ou d’un nombre minimum de places de stationnement. Cependant dans de nombreux cas, les propriétés commerciales sont situées les unes à côté des autres dans une municipalité particulière pour éviter la perturbation des communautés résidentielles. Egalement les propriétés commerciales peuvent avoir des taux d’imposition différents par rapport à d’autres types de propriétés.

Exemple de propriété commerciale

propriété-commerciale-resaturant

Souvent, les propriétés commerciales se divisent en catégories spécifiques. Ceux-ci inclus:

1. Industriel

Les propriétés industrielles comprennent généralement la fabrication lourde, l’assemblage léger et les entrepôts. Ces types de propriétés sont généralement de grande taille, ont été reconfigurées pour accueillir de la machinerie lourde, ont un accès facile à l’autoroute et peuvent inclure des espaces de bureau.

2. Vente au détail

Les propriétés de vente au détail sont parmi les propriétés commerciales les plus courante. Elles peuvent comprendre des centres commerciaux, des centres communautaires et des centres commerciaux régionaux. Ils varient en taille et peuvent abriter un ou des centaines de magasins et d’entreprises individuels.

3. Bureaux

Les immeubles de bureaux sont généralement situés dans des zones urbaines et suburbaines. Dans les grandes villes comme Los Angeles, Atlanta ou Jacksonville, ces propriétés sont généralement des immeubles de grande hauteur. En dehors des grandes villes, ils peuvent être des parcs de bureaux, des immeubles de hauteur moyenne ou des campus de bureaux.

4. Multifamilial

Les immeubles d’appartements peuvent ressembler à des propriétés résidentielles. Mais ils sont en fait commerciaux. Cela est vrai pour les appartements de jardin, de hauteur moyenne et de grande hauteur.

5. Hôtels

Les hôtels se considèrent comme des propriétés commerciales, peu importe leur taille ou leur type. Cela comprend les hôtels pour séjours prolongés, les hôtels à service complet et les hôtels à service limité.

6. Terrain

Le terrain zoné pour la propriété commerciale se divise généralement en trois catégories. Premièrement les friches industrielles ont déjà été zonées à des fins industrielles et peuvent être endommagées. Deuxièmement les terrains intercalaires sont des terrains qui ont été aménagés mais qui sont maintenant vacants. Troisièmement le terrain vierge est un terrain non développé.

7. Propriété commerciale pour un usage spécial

La plupart des autres types de propriétés commerciales entrent dans la catégorie des usages spéciaux. Evidemment cela pourrait inclure des endroits comme les lave-autos, les bâtiments en libre-service, les parcs à thème, les maisons de soins infirmiers, les églises et les marinas.

Lire aussi:

(50)